招标公告

招标项目编号：GMGITC-JL-251102

1.招标条件

本招标项目润德配售型保障房项目锦程大街地块已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代码：2405-220174-04-05-471465）批准建设，招标人为******有限公司，建设资金为企业自筹和贷款。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：润德配售型保障房项目锦程大街地块总承包。

2.2建设规模及主要建设内容：用地面积19433㎡，总建筑面积50377㎡。其中保障房建筑面积35837㎡，配套公共服务设施建筑面积3027㎡，地下建筑面积11513.㎡

2.3建设地点：吉******中学以西，中国一汽公用动力厂动能分公司燃气管理所以南，锦程大街以北。

2.4计划工期：（1）设计周期：自签订合同之日起65日内完成；

（2）施工工期：2026年1月10日至2027年12月31日（具体以甲方实际要求为准）。

2.5招标范围：本项目采用工程总承包，工程总承包的全部工程内容(包含方案、初步设计、施工图设计、概预算、后续设计服务等,并按发包人合同要求完成全部施工、设备采购安装等全部内容)。包括但不限于建筑方案、初步设计、施工图设计；景观方案、初步设计、施工图设计；室内装饰装修方案、初步设计、施工图设计；BIM设计（地下部分）；新建人防工程、主体工程、精装修工程******消防工程等；各专业工程（室内环境检测、单桩竖向抗压承载力检测、桩身完整性、土壤氡浓度检测、建筑防雷检测、基坑监测、主体沉降观测除外）的检测，工程总承包施工工作内容为设计施工图纸涉及到的所有内容，包括但不限于以上内容 。

2.6质量标准要求：

（1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（2）材料设备标准：符合国家、行业及地方技术标准。

（3）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

2.7最高投标限价：20758.796万元。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中国境内依法注册的独立法人且须具备建设行政主管部门核发的有效资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，并同时具备以下①②条件；

①设计单位：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或具备建筑行业乙级及以上工程设计资质，或具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质

②施工单位：须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具备有效的安全生产许可证；

注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023]23号)文件要求，吉林省住建厅核发的建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2投标人拟投入的工程总承包项目经理应具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格，（包括一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师等）；建造师需提供安全生产考核合格证书，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，应熟悉工程建设相关法律法规和标准。（工程总承包项目经理应无在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。）近年（2022年1月1日起至今）拟投入的工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准。

注：（业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）

3.3投标人在近三年内（指完成时间在2022年1月1日至投标截止时间），应至少完成过一项与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩（投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）。（设计业绩以完成时间为准，施工、工程总承包业绩以完成时间为准。）

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

******事务所或审计机构审计的财务******事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：1.如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可（联合体投标的，联合体各方均须提供）；

3.5本次招标接受联合体投标。(1)联合体投标应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体成员分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。(2)联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。注：若为联合体投标，仅需联合体牵头人在规定时间内获取招标文件，联合体各成员必须在获取招标文件的截止时间前，通过吉林省公共资源交易一体化平台完成联合体身份信息关联。

3.6其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.7信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（******）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2022年01月01日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。以联合体形式投标的，联合体全部成员均须满足以上要求。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9投标人拟派的管理团队须为本单位在职或退休返聘人员，并缴纳社会保险，须提供2025年1月1日至投标截止日之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，以社保官网查询为准，否则其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月3日至2025年12月10日，到吉林省公共资源交易一体化平台******/EpointSSO/memberLogin网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-******。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：******/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：******/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（******/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（开标时间）：2025年12月25日09时00分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（******/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标地点为：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）207开标室。

5.3本项目开标方式为吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列******委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。

8.联系方式

******有限公司

地  址：长春市绿园区安庆北路388号

联系人：李先生

联系方式：0431-******

******有限公司

地址：吉林省长春市朝阳区富强街399号

联系人：吴思远、麦东淘、林树彬    

联系电话：0431-******

******办公室

电话：0431-******

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-******

邮箱：******

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

地址：长春市南关区华新街700号

电话：0431-******

邮箱：ccjw******@163.com

邮编：130000

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：******/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录******/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。