| 采购计划编号： | 2025NCZ000323 | 项目名称： | ******法院物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | ******法院物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | 830000.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目不接受联合体 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C******-物业管理服务 | ******法院物业管理服务项目 | 保洁服务、秩序维护服务、餐厅服务等综合型物业服务 | 1 | 830000.00 | 标的1-物业管理服务：高质量完成各项服务工作 | 1年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。 |
| 2 | 企业实力 | 12.00 | 1.投标企业具有《人力资源许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每个得3分，满分6分。 2.投标人通过质量管理体系（ISO9001）、环境管理体系(ISO14001)、职业健康与安全管理体系(ISO45001)认证，每个得2分，满分6分； 注：以上证件需提供复印件并加盖投标人公章，不提供不得分。 |
| 3 | 保洁服务方案 | 10.00 | 针对本项目提供整体的保洁服务方案，包括管理思路、服务目标承诺以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备配备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项目提供整体的保洁服务方案，包括管理思路、服务目标承诺等服务方案清晰完整，服务目标承诺齐全、详细。对楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备配备等有具体、明了的方案，服务方案能够全面、合理、 科学、可行，完全满足采购需求得10分。 2.针对本项目服务管理思路较为清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案较为全面、合理、 科学、可行，比较能满足采购需求得8分。 3.服务管理思路基本清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得6分。 4.针对本项目提供整体的保洁服务方案，方案内容简单、笼统得4分。 5.针对本项服务提供方案、材料不完整得2分。 6.未提供不得分。 |
| 4 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 10.00 | 针对本项目，服务管理组织机构设置合理，各岗位服务人员分工明确，提供人员管理方案、员工稳定措施，完整且具有可行性、有效性、可操作性强的得10分，岗位配置合理、可行性基本满足本想的得8分，可行性、有效性、可操作性一般的得5分，方案不完整、不完全满足采购需求2分，未提供不得分。 注：供应商需在投标文件中列明项目配备人员一览表；一览表中列明的人员提供对应相关有效期内证书、健康证及服务的经历证明，并附复印件加盖公章。 |
| 5 | 类似业绩 | 10.00 | 2022年至今，投标企业具有已完成或正在履行的非住宅类物业服务业绩，每提供一项得2分，满分 10分。（合同已签订时间为准） 注：1.提供合同或中标通知书的复印件或扫描件附投标文件内，否则不得分。2.提供虚假业绩的，一经查实将取消投标资格。 |
| 6 | 服务整体构思 | 10.00 | 根据本项目的实际特点，提出具有针对性的管理思路。内容完整，操作性强满足项目需求、内容健全得10分；内容较完整，操作性基本满足项目需求、内容较健全得8分；可行性、有效性、可操作性一般的得5分，方案不完整、不完全满足采购需求2分，未提供不得分。 |
| 7 | 保安服务方案 | 10.00 | ******消防管理等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求************消防等服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得8分。******消防等服务方案全面、合理、科学、可行，基本满足采购需求得6分。 3.服务管理思路基本清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，较能满足采购需求得4分。 4.针对本项目提供服务方案、目标承诺内容简单、笼统得2分。 5.针对本项目服务提供方案、材料不完整得1分。 6.未提供不得分。 |
| 8 | 餐厅服务方案 | 8.00 | 针对本项目提供整体的餐厅服务方案，包括服务要求、服务规范、岗位职责、工作流程及标准、管理制度等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项目提供整体的餐厅服务方案，服务管理思路清晰完整，服务要求、服务规范、岗位职责、工作流程及标准、管理制度等服务方案全面、合理、科学、可行，操作性强能够完全满足采购需求得10分。 2.针对本项目服务管理思路清晰明确，服务要求、服务规范、岗位职责、工作流程及标准、管理制度等服务方案基本全面、合理、科学、可行，基本满足采购需求得8分。 3.服务管理思路基本清晰，有相关服务内容，服务方案较为完整，基本满足采购需求得6分。 4.针对本项目服务管理思路清晰、方案内容简单、笼统得4分。 5.针对本项服务提供方案、材料不完整得2分。 6.未提供不得分。 |
| 9 | 绿化养护方案 | 8.00 | 1.提供的绿化养护服务方案，按采购人要求定期针对绿植进行修剪、病虫害防治、浇水、施肥、除草等养护工作，确保服务区域内绿植生长茂盛、色彩鲜艳，养护方案科学合理、覆盖全面，充分满足项目要求，得8分； 2.针对本项目绿化养护服务方案，按采购人要求定期针对绿植进行修剪、除虫、喷药等养护工作，基本确保服务区域内绿植生长茂盛、色彩鲜艳，养护方案科学合理、覆盖全面，基本能够满足项目要求，得6分 3.绿化方案基本合理，满足项目要求得4分； 4.绿植养护和补种方案不完整、不完全满足采购需求2分， 5.未提供方案或方案不全面不得分。 |
| 10 | 人员培训 | 6.00 | 针对本项目，提供人员培训方案、部门职责、工作流程、规章制度, 培训计划详尽、内容切实可行、资料完整、内容科学详实、可操作性强得6分；可行性、有效性、可操作性一般的得4分，方案不完整、不完全满足采购需求2分，未提供不得分。 |
| 11 | 应急预案 | 6.00 | 针对提供完整的应急预案，内容完整，操作性强满足项目需求、应急预案内容健全得6分；可行性、有效性、可操作性一般的得4分，方案不完整、不完全满足采购需求2分，未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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