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宁波市鄞州区福明街道南余悦邻汇委托运营项目招标公告

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信息时间：

2025-12-02

招标文件下载

******街道南余悦邻汇委托运营项目进行公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。

1、项目编号：YZ-CQJY（2025）-304

2、招标内容及范围：

序号	标的名称	用途	所在层/总楼层	建筑面积（m²）/个数（个）	首年收益分成最低限价（元，含税）	运营期限（年）
1	******街道南余悦邻汇	商业	1F（部分） /5F	303.52	******元	5年（第一期） 5年（第二期）
			2F/5F	1541.06
			2F/5F	1301.08
			3F/5F	2842.14
			4-5/5F	2737.38
		商业小计		8725.18
		车位	地上	11
		车位	地下	101
（1）收益分成递增方式：收益分成每三年递增3%。（2）支付方式：每半年支付一次，先付后用。（3）本项目产生的各项费用支出及应得酬金均由中标人承担，具体包括但不限于营运成本（人工费、办公费、能耗费、保险费、活动费、系统使用费）、物业成本（人工费、耗材费、市政成本、工程维保费）、营销成本、装修摊销（包含项目装修及软装配置）等含税价。（4）****街道朝晖路532号（5）一层商业面积约2495.23m²，其中L109、L110、L110-1约2191.71m²****有限公司收取，中标人负责该区域的物业服务管理、安全管理并收取物业费，其余303.52m²由中标人负责招租运营。（6）中标人须免费提供20个车位（地下）给公寓住户使用，另须提供约15个车位以100 元/月·车位租赁给项目东侧宁波市鄞州区妇幼保健所职工使用。（7）委托运营合同5年一签，第一期5年运营期满后中标人无相关欠缴费用和其他应付未付款项或其他未履行事项后续签第二期5年运营合同。

3、投标人资格要求：

（1）在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人、非法人组织；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（4）投标人未被列入信用中国网站（******）“信失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”记录名单（以开标当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需提供相关证明资料；若开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标通知书发出前对中标人进行查询，如中标人不符合要求的，则取消中标资格，本项目重新招标）；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

（6）本项目不允许联合体投标。

4、招标文件获取：

（1）招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（https：//yinzhou.hibidding.com/web/home）”下载招标文件等相关资料。如有招标文件的补充资料请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

（2）标书费：人民币300 元，售后不退，如未缴纳其投标将被否决。标书费收款账户：

******有限公司

******银行宁波鄞州分行

银行账号：******************541

（3）下载招标文件及缴纳标书费的时间要求：2025年12月2日至2025年12月30日16时止。

（4）未按下载招标文件或未缴纳招标文件标书费的投标人所递交的投标文件将被否决。

6、投标保证金：

投标保证金金额：134000元

投标人应于2025年12月30日16时00分（北京时间）前将投标保证金以同城支票、华东三省一市汇票、电汇等形式交至以下账户：

******服务中心投标保证金专户

******银行）

账号：************589

鄞州公共资源交易中心财务室联系电话：0574－******，传真：0574－******

特别提示：（1）投标保证金汇款凭证的复印件必须编入投标文件中；（2）投标保证金收退规则详见宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）；（3）投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明项目编号（YZ-CQJY（2025）-304），未注明项目编号或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；（4）为确保投标保证金到账信息的准确性，一般不要采用“宁波同城实时清算系统”的转账方式，如未能按时到账后果自负。