******有限公司一户债权，截至2025年9月21日，剩余本金9,065.40万元，利息17,883.59万元，垫付费用17.57万元，债权合计26,966.56万元。 

债权情况如下：

（一）债务人情况

******有限公司成立于2001年11月26日，注册地址马鞍山市雨山区宁泽园11栋401，注册资本5,500万元，统一社会信用代码************7Y，法定代表人孙志刚，主营房地产开发。目前经营状态为存续。

（二）保证情况

实际控制人孙志刚及其配偶徐春香提供连带责任保证担保。

（三）质/抵押情况

孙志刚以其持有的债务人95%股权、孙旻昊以其持有的债务人5%股权提供质押担保；债务人以其开发的位于马鞍山市雨山区湖南路与湖西路交叉口“宁泽园”项目房产提供抵押担保。截至目前，剩余抵押物共112套，总面积14,488.75㎡。其中住宅 19套，面积2,376.84㎡；商业91套，面积10,114.44 ㎡，办公2套，面积1,997.47 ㎡。

（四）诉讼情况

2018年3******法院作出一审判决，确认债权、质/抵押物优先受偿权和保证人承担连带清偿责任【（2017）皖01民初272号】。后债务人上诉又撤诉，2018年11******法院作出二审裁定，准许撤诉【（2018）皖民终489号】。2020年6******法院立案执行【（2020）皖01执690号】。2025年1******法院立案恢复执行【（2025）皖01执恢6号】，目前仍在执行中。

资产特点及发展前景：

抵押物位于马鞍山市雨山区湖南路与湖西******幼儿园组成，周边生活配套设施齐全。抵押物除住宅和沿街门面外，均为商业综合体的整层房产，易于整体盘活。

处置方式：协议转让、拍卖（含网络拍卖）、要约邀请竞价转让、挂牌转让及其他处置方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于下列机构或人员：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；（七）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

公告发布日期：2025年12月3日

有效期限：自公告发布之日起7个工作日内

交易条件：一次性付款

******法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述资产的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议和其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：王经理、张经理

联系电话：0551-******、******

通讯地址：合肥市庐阳区寿春路40号

邮政编码：230001

纪检审计部门联系人：任经理

联系电话：0551-******

******有限公司安徽省分公司

2025年12月3日