1．遴选条件

******有限公司作为遴选人，拟对幸福拾光北苑项目前期物业驻场督导服务进行公开遴选，确定中选单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本遴选项目幸福拾光北苑项目前期物业驻场督导服务，项目业主为 ******有限公司，遴选人为成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备遴选条件，现进行公开遴选。

1.2本遴选项目的遴选组织形式为自行遴选。

2．项目概况与遴选范围

2.1项目名称：幸福拾光北苑项目前期物业驻场督导服务

2.2遴选主体：******有限公司

2.3项目地点：幸福拾光北苑项目                                     

2.4项目采购方式：遴选。

2.5遴选范围：根据遴选人提供的幸福拾光北苑项目前期物业驻场督导服务方案，对幸福拾光北苑项目前期物业驻场督导服务。                                     

2.6服务内容：乙方负责梳理项目物业服务存在的问题及风险点，制定提升方案，并对物业服务质量进行跟踪督导。督导内容包括但不仅限于：物业管理规章制度及操作流程优化、物业团队管理能力提升、客户服务技能提升、秩序及环境维护专业技能提升、设施设备维护专业技能提升、人员形象及服务规范提升，以及开展各项管理及专业服务技能的驻场培训等。

2.7服务期限：6个自然月，服务起始日期以进场通知书约定日期为准。

2.8标段划分：1个标段。

2.9本次采购选择供应商数量： 1 个。

3．参选人资格要求

3.1 资质要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

3.2 信誉要求：不存在参选人须知第1.4.3项规定的限制参选的情形。

3.3业绩要求：

自2022 年1月1日至参选截止日（不少于3年），具有 1 个与房地产开发企业综合实力测评榜单T50企业合作的物业服务业绩。

注：①服务业绩证明材料为服务项目合同文件复印件（以合同签订时间为准，2022年1月1日后签订的合同为有效业绩）。合同文件需体现参选人服务业绩的项目名称、合作方、服务时间、服务内容、服务金额等信息。

②参选人的母子公司或与参选人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为参选业绩，并提供业绩单位和参选人关系说明。

③房地产开发企业综合实力测评榜单T50企业指：中国房地产协会官方网站发布的“ 2024  年房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前50的开发企业。若业绩合同无法体现属于该榜单排名前50的开发企业相关项目，则需提供股权证明资料或其他证明材料（如网络公开信息等）。

3.4其他要求

未处于财产被接管、冻结、破产状态，未因不良行为而处于投标人禁入期内。

3.5不接受联合体。

4．遴选文件的获取

4.1凡有意参加遴选者，请于2025年12月3日起，在：

R******集团电子商务采购平台（网址：******:1443）免费下载遴选资料（遴选文件及相关资料）。

4.2遴选人不提供邮购遴选文件服务。

5．参选文件的递交

5.1参选文件递交的截止时间（遴选截止时间，下同）为2025年12月10日10时 30 分，地点：

R ******管理中心（成都市双流区梓州大道6699号成都地铁1号线红星路停车场综合楼4楼本项目开标室）。

特别提醒：该中心位于地铁停车场内，可驱车或出地铁1号线五根松C口后步行前往（步行约需20分钟），请参选人合理安排时间，并携带遴选公告或遴选文件以便门岗核验。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，遴选人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次遴选公告在R ******集团电子商务采购平台（网址：******:1443）、R******服务中心（网址：******）

7．联系方式

遴选人：******有限公司

地址：成都市高新区天府大道中段396号地铁大厦A座

邮编：610041

联系人：王先生（技术）庄女士（商务）         

联系电话： ******技术）028-******（商务） 

******集团

联系电话：******