******街道登瀛社区（聚福家苑片区）老旧小区改造工程配套基础设施项目（一标段）答疑及补遗通知一
各潜在投标人：
******街道登瀛社区（聚福家苑片区）老旧小区改造工程配套基础设施项目（一标段）答疑及补遗通知如下：
一、答疑部分
问题1、请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。
答：本项目选择了“异常低价警戒线要求”，详见补遗。
问题2、请问招标人，本项目专家组的人数？专家组的组成是否有业主代表？
答：评标专家5人组成，在重庆市综合评标专家库中随机抽取4人，招标人代表1人，详见补遗。
问题3、请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。
是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。
答：本项目选择了“异常低价警戒线要求”，详见补遗。
问题4：工程....
答：此问题与本项目无关。
问题5：工程....
答：此问题与本项目无关。
二、补遗部分
1、招标文件第二章投标人须知前附表3.2投标报价第14条异常低价警戒线要求修改为：
投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，分别提供参照项目所在地市场价格并按各分部分项工程项目的人工、材料、机械作成本分析清单、价格对比分析表和必要的证明材料。投标人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。
投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定******委员会作否决投标处理。
******委员会的组建修改为：
******委员会构成：评标专家5人组成，在重庆市综合评标专家库中随机抽取4人，招标人代表1人。
招标人代表要求如下：一是系招标人本单位正式在职职工；二是熟悉所参与评标项目的基本情况；三是熟悉相关业务，具有高级职称或者同等专业水平(具有国家部委颁发的注册师职业资格)，且从事相关专业领域工******委员会其余成员；若招标人代表在投标截止时间前未按要求进入评标室，视为放弃评标资格，将依据法律法规和相关规范性文件从重庆市综合评标专家库中抽取专家成员代替招标人代表。
招标文件第三章评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法前附表修改内容如下表：
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1 |
评标办法 |
******委员会按照本章第2.1款进行报价排序，按照本章第2.2款进行符合性审查，符合性审查合格的投标人中按报价由低到高推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。若出现投标人投标报价相同的，以“投标人在红名单中优先”的原则排序（其中非联合体投标的，须投标人所属红名单类别包含在招标范围内；联合体投标的，须联合体牵头人在红名单中，并且按照共同投标协议牵头人所属红名单类别包含在其工作范围内。），投******委员会按照投票或举手表决原则排序。 |
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3 |
评标程序 |
1.对报价不高于最高限价的所有投标人的投标文件，按照报价由低到高的顺序排序。需技******委员会的投标文件不得显示排序。 2.根据本章第2.2款约定进行符合性审查。符合性审查合格的投标人中，报价最低的成为第一中标候选人，报价次低的成为第二中标候选人，依次类推。 [提示：勾选技术方案评审的，符合性审查应首先进行技术方案评审，再按照资格、形式、响应性、投标函部分及报价部分的顺序进行评审。] ******委员会对剩余投标文件继续按上述第2条进行评审，直至评出三名中标候选人，或者评审完所有投标文件。 ******************委员会可以继续评标并确定中标候选人。 注：若出现投标人投标报价相同的，以“投标人在红名单中优先”的原则排序（其中非联合体投标的，须投标人所属红名单类别包含在招标范围内；联合体投标的，须联合体牵头人在红名单中，并且按照共同投标协议牵头人所属红名单类别包含在其工作范围内。），投******委员会按照投票或举手表决原则排序。 |
4、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）修改为2025年12月23日9时30分，投标保证金提交的截止时间同投标截止时间。
备注：已发出的招标文件若与本次发布的答疑及补遗内容有不一致的地方，以本次发布的答疑及补遗内容为准，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。
******办事处
******有限公司
2025年12月1日
